《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定▼◆， 业主应按约定向物业服务人支付物业费▼△…▪。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的◁◆…，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费■•◇▪。业主违反约定逾期不支付物业费的◁▪★●△，物业服务人可催告其在合理期限内支付▷▷；合理期限届满仍不支付的▪▲▽☆○▲，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁•▪△□▲。物业服务人不得采取停止供电○=★□○、供水▪▽、供热◇□◁、供燃气等方式催交物业费-=△◁=。
小区没有住宅专项维修资金-••■，电梯出现故障◁•▷▼，该如何维修◇○△●▷▲？维修费用又该谁来承担○○▲？北京浩天（昆明）律师事务所律师姚慧溶指出▷◇，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条第二款规定◁•◆▼，本办法所称共用设施设备△=，是指根据法律◁……-△、法规和房屋买卖合同■☆•◁，由住宅业主或住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备△★，一般包括电梯•=…■▲▪、天线◇-■•△★、照明○★=、消防设施▷=▽◁•、绿地●•◇◇▽•、道路▷=◆▽◁○、路灯■★▲◇、沟渠★▷▷•▪★、池◁☆▷◇、井=…、非经营性车场车库□=■、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等◇○▽●。因此▽…-，电梯属于共用设施设备○-◆。
检方指控●==-▷★，Wong Ser Yong发现电梯向上按钮有异常时◆•，应该停下所有动作…★…▼▼，将萨希德独自留在电梯顶部也不符合安全准则…▼●-，且应该阻止萨希德操作任何控制电梯开关的装置…▲▷•◁，因为萨希德并非技师••■▲◆◆，他也承认是自己的疏失导致萨希德送命●•□▼□。
根据亚洲新闻台（CNA）••◁■▷，34岁马来西亚籍被告Wong Ser Yong承认◆-，2021年2月27日因一项过失行为○▷■，导致29岁孟加拉国籍工人萨希德（Hossain Mohammad Sahid）在电梯井中失血过多致死…▼●☆▷☆，11日被判5个月徒刑○-■▽▷◇。
救援人员到场后■☆▪，发现一台电梯发生故障在六层与七层之间▲◇☆，无法正常开启-=▽…▲▪。救援人员利用电梯钥匙将故障电梯层门打开◁★◁，发现电梯轿厢约有一半露在7层★▼△▪◇，于是尝试通过电梯顶部连接装置将电梯轿厢门打开▼…-。
新加坡2021年发生一起工安意外○☆★，一名建筑工人在电梯井中作业时◆▲…▼▷■，电梯突然向上移动…★=▲，夹住他的手臂□-▽▼•，受困4小时后失血过多身亡○▽○▽▽。事隔逾2年后•□，一名电梯技师承认犯下过失致死罪行▲◆■☆=，被判处5个月徒刑●◁。
律师表示△…▪▷▽，业主拖欠物业费不是物业公司不作为的理由▽◁◆■★。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定◆…●▷•， 物业服务人应按约定和物业使用性质…▽▪◇◆○，妥善维修•▲★▽▷▪、养护▽●、清洁▼◇、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分▼•○◁，维护物业服务区域内的基本秩序□▽★••，采取合理措施保护业主的人身财产安全-…☆。对物业服务区域内违反有关治安◆•●▲☆、环保▪□、消防等法律法规的行为=▲◇▲，物业服务人应及时采取合理措施制止▲▼=、向有关行政主管部门报告并协助处理○•☆○◇▪。
电梯设计■◆、生产制造◇☆☆△◆-、销售☆★△、安装□▼☆▷▪☆、维保△☆■□▷▽、更新改造◇□▽、加装电梯=▼■▪▼…、使用环节存在着大量的专业问题▪-，包括国家标准☆…▼=□◁、法规•■▲，质量-◆-•○◆、安全◇◇▷◆☆●、管理★▼•▽○、使用等等各个环节●★□○▽。虽然国家市场监管◁◆=…△、标准▲●=•、法规等各个部门专有所管•◆▼，但是市场需求方面多=●▼、数量大★==□●，市场化○▷•▼、公益化服务较少=▪★▼▽△。
2023康力文旅经典=▷：湖北黄石百洞峡景区工程○◆◆◁□△，康力电梯为其提供4台KLWG无机房观光电梯•★。
住在9楼……，躺在床上却感受到了楼下装修的震动◇▲▷，下楼一看••●▲△，发现工人正在拆除现浇楼板和横梁…☆□◆○。近日•…▷◁▽，成都市龙泉驿区昊园江南壹品小区业主邓先生向记者反映□•，其住宅楼下方的裙楼•…•◆▽，有施工队在装修时将楼板与横梁都拆除了△=-▪◆○，钢筋在外▽□•，其担心如此装修方式会影响建筑整体▽□。
12月7日▪•◆■•□，龙泉驿区住建局会同街道办○■▪▷=、社区指导开发商■▼○□★，在小区业主代表的共同参与见证下☆○，委托四川省建科院进行房屋鉴定工作▽◁▼■▼▪，待鉴定结果出来后◇•○●▷，将根据实际情况进行相应的整改措施■●▽。返回搜狐◇▲■▼◆，查看更多
对于部分业主拖欠物业费的行为■▲●▽▼●，物业公司可依据该法第九百四十四条的规定•▪■□，通过法律途径来追要业主欠缴的物业费▪○☆•▼□。
新电梯网总裁邓丽丽女士□◇、机电高级工程师范奉和先生▽★△、青岛电梯行业协会会长王严骏★-◆、以及青岛领导▷▽、专家上台揭晓并见证这一激动人心的时刻△=…◆。台上各位领导▽◇、专家合影留念并发言■◁■•■。
中国是全球电梯保有量第一大市场○□，占比43%□■=，截至2022年末我国在用电梯数量达964◆▷.46万台▼◁-□▷★，近五年保有量年复合增长率达11%★▷○▷•。
为了弥补这一空间○◇=，现经电梯行业专家提议■○☆，新电梯网成立电梯企业法务咨询服务中心★□=，汇聚电梯行业专家力量◇▪…◇，为电梯企业◇…、电梯相关人群提供专业的国家标准▪■▲☆-、法规等方面的咨询服务△▷。
近段时间☆◁◆★▼，由于业主与物业公司对电梯维修费存在纠纷•▪，导致昆明海运花园小区6栋和10栋的电梯故障没法维修△=•▽，居民每天只能爬楼回家★•…■，这让大家都有点吃不消★•▼。
据了解▲◇◆△★，施工方为该小区开发商成都江南昊园置业有限公司-△=。公司曾发文表示▪▼••，小区8☆○、9栋之间的一二三层裙房（除物业中心外）规划属性为商业○▲□○☆★，于2018年年底竣工交付□▲，至今为企业自持•■•◇☆…。现因招商时商业经营方需求■•★○□●，对本商业户内部进行分隔•◆△△，本次分隔均在底商裙房户内进行…□▷△□=，商业内部加装电梯由专业电梯厂家严格按照图纸施工☆□○，均不涉及三层以上和两侧主楼□▼▽▲★，无安全隐患◇=◇▽■。现公司已按照住建主管部门要求暂停施工▽★。
记者从成都市龙泉驿区住房与城乡建设局相关工作人员处了解到△=，12月6日…-◇，该住建局对上述施工现场进行了查验▼☆▪…★，发现施工方在装修过程中存在▽◁-□▲▪“现浇板开孔洞★▽★•▷◆”的违法行为•○••▽，违反了《成都市房屋使用安全管理条例》第二十六条•…●▪◆、第二十七条的规定★□◁••。当日=□，住建局便现场责令施工方立即停止装修△▷▼，并于2024年1月5日前整改完毕◆■●。
本案发生于一栋7楼大厦•▲◁◁，TK电梯公司受雇处理电梯面板松脱问题★◁△■，聘请电梯承包商Decor Engineering进行维修工程●◆▪■△。Wong Ser Yong是TK公司电梯技师□•▲=，萨希德则是Decor公司建筑工人●▽●，并未接受操作电梯的培训◆◆◇▼。
目前▽▷■▪▪，海运小区各方已达成一致意见◇▲=▲，邀请有资质的第三方企业对故障电梯进行检修核查○□▼▪。如果核算出的维修成本较低◁◆●▪◆，仅需几百元就能解决■◇●，则属于物业公司应服务的范围▽★▷□=。如果维修成本高★☆○◇••，达到对电梯中修或大修的程度●▽，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定●▪▪，须通过住宅专项维修资金予以解决•…▽★•=。
电梯企业法务咨询服务中心将与时俱进•◆，做好服务和咨询=○•，促进电梯事业健康发展▽◁■◇，为千家万户平安▷◇、高效出行做出自己的贡献■…=☆□。
12月11日▪●，记者来到现场探访发现☆▽■●…，当地住建主管部门已责令施工单位停工整改◁▽，接下来将由专业鉴定公司对涉事建筑进行检测鉴定■★●■•●，而后根据鉴定结果采取对应的处理方式•★○★□。
电梯被另一名技师关闭后停在1楼与2楼之间▪◆◇，Wong Ser Yong测试后发现向上按钮没有反应▲◁◁，便前往屋顶电梯机房=▽，萨希德则爬上电梯顶部◆▽▪▼□，两人持续用手机沟通▽•，但因对Wong Ser Yong的指令沟通不良□=•★▲•，导致电梯自动上升☆●，他马上就听见萨希德在电话那头大声哀号★…○★。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条第三款第二项◁☆、第四款规定○○◇●●▷，物业服务成本或物业服务支出构成包括物业共用部位■◆、共用设施设备的日常运行○◁…◆■■、维护费用○▪◁=-☆。物业共用部位★-▼、共用设施设备的大修••▷▷、中修和更新▪◇■、改造费用◁•☆-=•，应通过专项维修资金予以列支☆○…▼-，不得计入物业服务支出或物业服务成本▲▷◆。
Wong Ser Yong立刻关闭电梯电源并赶到3楼▪●•，便看见萨希德左手臂被夹在电梯轨道支架和车厢之间=…-★△。相验结果显示◆▷▲▽▼□，当时萨希德的胸腔◆◇▽、左臂和左腿都被夹住●▲☆…，且左臂有一道很深的伤口△●。
=○▲○□…“这家电梯公司云南分公司的负责人说▪•■▪●，配件都有现货□■=，更换后电梯当日就可运行★○▲•。…★◁”小区业主委员会代表介绍◇☆★。
这份报告显示…●◆◆，电梯停运的原因是补偿链导向装置缺失△◇◆◁□•，若急需恢复电梯运行■-…◇=▲，只需采购补偿链导向装置即可○…▷■▷，而这个装置的标价仅为300元▪--■。
由于电梯故障▼…◇◁，无法手动下降电梯…▪，救援人员一边通过喊话安抚被困人员情绪▷▪●☆，让大家不要有太大动作★○，一边做好故障电梯防下坠的防护措施★▪◁○◇▷。待电梯轿厢门打开后▼○▽，救援人员手把手成功将被困人员一一救出■=。因救援及时■…▽○-●，16名被困人员均无大碍★△-◇△。
2022年7月★★，经大部分业主签字同意○☆▪，小区业主委员会通过决议▷▪★◁，希望能更换小区物业公司▷◁□◇=。
调查指出▷△☆△■•，Wong Ser Yong有责任处理所有电梯操作工作△★■◇●，包括控制电梯移动▷…▼★-◇，且当天应执行公司对技师要求的安全准则pg电子麻将胡了2模拟器◁▽▪=，却没有做到★○□△□☆，也未了解萨希德的工作方式■•▷=□。
案发当天上午-▽▷◆▼，Wong Ser Yong和萨希德等人在大楼会合■◆▼▷，萨希德和一名同事被指派拴紧松动的内部面板▪▼▲▽，Wong Ser Yong则负责控制电梯位置★•▽，让2名工人进到作业区域■▽◆○◁-。
民防部队（SCDF）约11时40分到场▷▷，考虑包括截肢等各种救援方案□…★○，却因空间有限执行困难-★☆••，最终萨希德于下午3时45分在现场死亡△□◆，死因为钝器造成的左臂外伤出血▷☆■▽□-。
2022年8月14日☆●▽◇▼，小区业委会向物业公司出具《关于限期云南金海物业服务有限公司退出海运花园小区物业区域》的通知◇◇■，但物业公司并不承认这份通知的合法性▼▼▼◆•□，也不愿意撤出▼=。
10月20日★•••…，小区物业公司在单元门前张贴了一则告示▷▲○…•，表示电梯故障是由于零部件损坏所致□◁，需要维修费用2-…•◁=●.6万元☆▽△-▼。
可居民们却并不认可物业公司的说法△•◇☆，小区业主委员会代表邀请电梯制造企业到现场进行检查◁◇-○=，并出具了电梯检验报告△=。
2023年12月11日=◆▽•▪•，北京位于荣华街道力宝广场一写字楼发生电梯故障●☆▷▼-，有16人被困•-□◆。接警后■▷▽◁▲=，北京经开区消防救援支队派人及时赶到…▲=◆，成功将人救出◇◆。
随着我国改革开放事业的扩大★☆□■■，国际贸易◁△、国内电梯高质量发展的双重需求○◆★，电梯法务咨询将跟上时代的步伐●☆★。